萊斯物業高級客戶經理陳蕊小姐表示最近獲業主委託位於葵涌華星街1-7號美華工業大廈單位，建築面積約5,499呎(未核實)，業主意向價2,030萬連約連貨車車位放售，平均呎價約3,691元，市場呎租價約11.5元，回報厘數約4厘。

該單位為半寫倉裝修，樓底高 10.5呎，多窗開揚，內有會議室，洗手間及獨立冷氣，可分間分契，連貨車車位出售。美華工業大廈總樓層 22層，可24小時出入，設有雲石大堂，2部客梯， 5部貨梯及卸貨台，可入40呎櫃，方便物流。位於工商廈集中地，周邊食肆餐廳林立，生活配套一應俱全，附近交通便利，鄰3分鐘步行至葵興港鐵站，有多條巴士及小巴可到達港九新界，人流極旺，升值潛力高，實屬投資首選。

陳蕊稱 葵涌區工商配套完善，且交通便利，往來中港兩地便利，吸引不少投資者及用家進駐發展，成為投資者及用家熱捧對象，投資氣氛轉旺，加上該單位罕見連貨車車位出售，相信該區工廈有價有市，展望買賣市場交投持續增長。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司 

陳蕊小姐：9634 2248

RAIN CHAN

高級客戶經理

葵涌分行

樓盤編號:  513889